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以物抵债协议审查中应留意的题目

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以物抵债协议审查中应留意的题目

* 来源 : * 作者 : * 发表时间 : 2017/12/15 15:38:00
关键词: 抵债,中应,审查,留意

     近年来,债权债务双方当事人通过以物抵债协议方式解决纠纷较为普遍,但同时也有部门当事人通过以物抵债协议转移责任财产,规避法律法规,侵害他人权益,这种行为严峻扰乱了诉讼秩序,极大损害了司法权势巨子。

     下面和律师365小编一起来学习一下法院对以物抵债协议的审查,相信对你有所匡助。

     一,在债务未届了债期之前达成以物抵债协议当事人在债务履行期届满之前达成以物抵债协议,本质乃为债权提供担保,但难免存在流质(抵)契约之嫌。

     关于流质(抵)契约,我国担保法及物权法均采禁止性划定。

     实践中,以物抵债的表现形式有多种,如"到期不能偿还,用典质物抵顶借款,双方互不再支付对方任何款项”,"债权人有权以借款额收购抵债的房产”等,很少直接订立流质(抵)契约担保条款,而是泛起一些有争议的做法,如债权人和债务人在债务发生时或债务到期前,订立买卖合同,商定债务履行期间届满债务人不能履行债务时,双方履行买卖合同,按原债务价款将买卖合同的标的物转让给债权人。

     即"名为买卖,实为担保合同”。

     对于上述这种貌似正当的买卖合同的行为,实在质属于典型的规避担保法和物权法中禁止流质(抵)契约的行为。

     可理解为合同法第五十二条第(三)项"以正当形式掩盖非法目的”行为,而确认其无效。

     对于显著违反禁止流质(抵)契约划定的以物抵债协议,应按照合同法第五十二条第(五)项"违背法律,行政法规的强制性划定”行为,而确认其无效。

     对于债权人以债务人违背以物抵债的商定而要求继续履行以物抵债协议或对所抵之物主张所有权的,应驳归其诉讼哀求。

     二,在债务了债期届满后达成以物抵债协议对于债务了债期届满后当事人达成的以物抵债协议,在尚未办理物权转移手续前,债务人不履行或无法履行抵债协议,债权人要求继续履行抵债协议或要求确认所抵之物的所有权回自己的,应驳归其诉讼哀求。

     同时,不予确认未实际履行的以物抵债协议也有利于防范虚假诉讼,保护第三人利益。

     当然,对于债务了债期届满后当事人达成的以物抵债协议并已办理了物权转移手续后,一方反悔,要求认定以物抵债协议无效的,应不予支持,除非一方以为存在合同法第五十四条划定的可变更,可撤销的情形,可哀求法院变更或撤销。

     三,审讯中当事人达成以物抵债协议的处理在债权债务案件的审讯中,当事人自愿达成以物抵债协议,并要求法院按照以物抵债协议制作调解书的,应如何处理?一般在债权债务案件的审理中,当事人自愿达成以物抵债协议,并要求法院制作调解书的,应建议其申请撤诉。

     若当事人不撤诉而坚持要求制作调解书的应不予支持。

     对其债权债务法律关系继续入行审理。

     对于当事人双方持人民调解组织主持达成的以物抵债调解协议,向人民法院申请司法确认的,依照民诉法解释第三百六十条划定经审查,当事人尚未完成物权转移手续的,人民法院应裁定驳归申请。

     若查明存在当事人恶意串通,企图通过诉讼,调解等方式侵害他人正当权益的,应依照民事诉讼法第一百一十二条的划定处理。

     四,执行中当事人达成以物抵债协议的处理执行中,当事人自行达成以物抵债协议相称于执行和解。

     对被执行人的财产,人民法院非经查封,拘留收禁,冻结不得处分。

     对于法院已采取控制性措施的财产,民事诉讼法解释第四百九十一条划定: "经申请执行人和被执行人同意,且不损害其他债权人正当权益和社会公共利益的,人民法院可以不经拍卖,变卖,直接将被执行人的财产作价交申请执行人抵偿债务。

     对剩余债务,被执行人应当继续了债。

     "在执行实践中,应依法严格审查当事人之间的达成的以物抵债协议: 第一,该协议是否为双方当事人真实意思表示;第二,被执行人是否有处分权,是否存在共有人等;第三,该财产上是否存在担保物权,优先权,轮候查封等影响权利转移的事项;第四,双方商定是否损害其他债权人正当权益和社会公共利益。

     综上可知,当事人可以达成以物抵债协议,但协议达成的时间,内容和履行情况的不同,会面临法院的不同审查,小编建议大家可通过出于真实意思以物抵债,但切勿借此欲达其他目的,法院的审查是比较详细的。

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